个人房屋租赁合同

【必备】个人房屋租赁合同七篇

现今社会公众的法律意识不断增强，合同对我们的帮助越来越大，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家收集的个人房屋租赁合同7篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

出租方（以下简称甲方）：______________身份证号码：____________________________

承租方（以下简称乙方）：______________身份证号码：____________________________

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）将坐落于_____________________________________________；

第二条租赁期限

租赁期限自_________年________月______日至_________年________月______日止。

第四条租金

个人租房合同书该房屋月租金为（人民币大写）________________________元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方按一次性支付租金给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起一日内，将该房屋交付给乙方。

第七条房屋出租用途

房子出租后，乙方只能用于居住，不得用来经营。如若用于经营，则必须另行商议租金。如若有违，甲方有权收回房屋，不退还租金。

第八条维修养护责任

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水、电费；

2.煤气费；

以下费用由甲方支付：

1.供暖费；

2.物业管理费；

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方作为押金。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________

联系电话：_____________________联系电话：_____________________

_________年________月______日_________年________月______日

甲方(出租方)：_____________ 身份证号：_________________________________

乙方(承租方)：_____________ 身份证号：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、房屋概况

甲方将自有的坐落在______市______街______巷_____号______(小区)_____栋_____单元_____楼_____号的房屋_____间(套)，建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米，类型_____出租给乙方作_____使用。装修及设备情况：________________________________________。

第二条、租赁期限

租赁期共_____个月，甲方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的。

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

3.拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条、租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金_____元，交纳方式为______支付，计人民币(大写)____________元(元)由乙方在_____年_____月_____日交纳给甲方。先付后用。以后每个_____月付款一次，应在付款期末前_____天支付。

第四条、租赁期间的房屋修缮

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条、租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。

2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条、租房注意事项

乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。

第七条、押金

甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。

第八条、违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_____元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_____元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_____%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_____%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

第九条、免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。……此处隐藏988个字……坏，结算各种应缴纳费用后甲方应将保证金无息退还给乙方。

第六条(甲方责任)

甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日按月租金的百分之五向乙方支付违约金。甲方逾期5日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

第七条(乙方责任)

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在7天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿;

①未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的;

②未经甲方同意，擅自拆改该房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途;

③拖欠租金累计达十五日;

④利用该房屋从事非法活动或存放危险物品;

2、该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：水电费、物业管理及网费。

①水费按人头核算，15元/人/月;

②电表起点数据为电费1.0元/度，公用部分平摊，;

③物业管理及网费50元/月。

3、该房屋租赁期间，乙方应注意防火防盗及人身安全，出现相关事宜，由乙方自行承担，若对甲方造成任何损失，乙方应承担赔偿责任。

第八条(合同变更及解除)

1、租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前15日书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方月租金的百分之五十;乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返还保证金。乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置。

2、租赁期满后，若乙方要求续租，须提前7日书面向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋;如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

3、因不可抗力原因(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋毁损或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

第十条本合同经甲、乙双方签字后生效。本合同一式二份，甲、乙各执一份，各份均具同等法律效力，租赁期满时终止。

第十一条本合同签订后，甲乙双方当事人应按照国家相关规定进行备案。

第十二条其他约定：

甲方(签章)：乙方(签章)：

委托代理人：委托代理人：

签约日期:年月日

合同编号：_________

出租人：______

签订地点：_________

承租人：______

签订时间：__年__月__日

第一条租赁物

1.名称：_________________________

2.数量及相关配套设施：__________________

3.质量状况：_______________________

第二条租赁期限

_____年_____个月_____日，自_____年_____月_____日至_____年______月______日。

(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效)

第三条租赁物的用途或性质：_______________________________________________

租赁物的使用方法：_____________________________________________________

第四条租金、租金支付期限及方式

1.租金(大写)：_____________________

2.租金支付期限：_____________________

3.租金支付方式：_____________________

第五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：_______________________________________

第六条租赁物的维修

1.出租人维修范围、时间及费用承担：____________________________________________

2.承租人维修范围及费用承担：_______________________________________________

第七条因租赁物维修影响承租人使用______天的，出租人应相应减少租金或延长租期。

其计算方法是：_____________________________________________

第八条租赁物的改善或增设他物

出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。

租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：_____________________________

第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。

第十条违约责任：____________________________________________________

第十一条合同争议的解决方式：

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：

(一)提交________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十二条租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前____日续订租赁合同。

第十三条租赁期满租赁物的返还时间为：__________

第十四条其他约定事项：_________________________________________________________________________________

第十五条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

|出租人|承租人|鉴(公)证意见：|

|出租人(章)：|承租人(章)：||

|住所：|住所：||

|法定代表人|法定代表人||

|(签名)：|(签名)：||

|居民身份证号码：|居民身份证号码：||

|委托代理人|委托代理人||

|(签名)：|(签名)：||

|电话：|电话：||

|开户银行：|开户银行：|鉴(公)证机关(章)|

|账号：|账号：|经办人：|

|邮政编码：|邮政编码：|年月日|

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